近日，都市丽人公司披露的正面盈利预告显示，2024年利润同比增长180%。2023年，公司拥有人应占利润为4248.30万元，以此测算去年约为1.19亿元。产业项目的交付和入账，成为业绩大增的重要因素之一。

 

早在去年上半年，都市丽人开发的产业项目，首次揭开神秘面纱，当期有2.5万平方米完成交付并确认收入1.72亿元，占公司总收入的11.4%，成为内衣主业之外的第二大收入来源。按照计划，公司在2025年前还将完成3.6万平方米产业项目的交付，另有土储待开发。

 

都市丽人公司认为，业绩大涨主要来自三大因素。第一是开源，期内合作联营商电商平台GMV约11亿元，提升了市场份额，改善了经营业绩；其二是节流，公司继续在内部实施成本控制和效率提升，营运成本得以进一步降低；另外，公司在东莞凤岗镇的产业项目若干单位完成交付并入账。

 

公司与联营商的合作模式是，将部分电商业务转给联营商经营，自身没有库存风险、由供应链直接向联营商供货。期内，虽然GMV可观，但并不直接计入公司营业收入中。

 

2022年，公司将位于广东东莞凤岗镇的原中国玉泉的旧仓库，改造成现代化工业厂房和智慧物流仓储，一部分自用，一部分对外销售。

 

2024年中报披露，上述项目的总建筑面积约14.50万平方米，其中约5.6万平方米自持用作物流业务，余下的8.9万平方米对外出售。

 

截至去年6月，玉泉项目已有6.1万平方米签订销售合同，其中约2.5万平方米在期内已完成交付并确认收入，余下将在2025年前陆续交付。2024年上半年，公司产业项目及物流服务业务收入总额2.83亿元，分部业绩7984.10万元，同比增长约787%。

 

| 文章来源：中服圈